הסתיימה תקופה ארוכה של עידן התעשיות המזהמות במפרץ חיפה עם אישור תכנית המתאר הארצית תמ”א 75 בסוף 2023, הוסר המכשול האחרון שעמד בפני מימושה המלא של התוכנית המונומנטלית לשינוי פני האזור הצפוף והמזוהם של מפרץ חיפה. לאחר עשרות רבות של שנים שבהן נשלט המפרץ על ידי תעשיות כבדות כמו זיקוק נפט ופטרוכימיה, יוכל הפרויקט המורכב לצאת לדרך במלוא המרץ.
ראשית הדרך – הוצאת התעשיות מהמרכז כבר בראשית 2024, זמן קצר לאחר קבלת האישורים הסופיים, החלה המנהלת להפעיל את הצעדים המעשיים להוצאת המפעלים הגדולים והמזהמים במרכז המפרץ. הופקעו שטחים נרחבים ממשרדי חברות הדלק הגדולות, שבבעלותן מפעלי הזיקוק והפטרוכימיה המרכזיים. במקביל, חתמו הצדדים על הסכמים ארוכי טווח להעתקת הפעילות המפעלית בשלבים לאזורי תעשייה חלופיים במרחב הנגב.
כדי לא לפגוע בתפקוד משק האנרגיה והכלכלה הישראלית בתקופה הקריטית של המעבר, הותר לתעשיות הקיימות להמשיך ולפעול במפרץ בשנים הקרובות, עד להשלמת הקמת המתקנים החלופיים וההיערכות המלאה של מערך האנרגיה. במקביל לכך החלו לפעול צוותים מיוחדים לתכנון ובנייה מהירה של אזורי מגורים ותעשייה קלה זמניים בשולי המפרץ, שייפנו גם הם בתוך כעשור לטובת המטרופולין הגדול המתהווה.
מתכננים מטרופולין אורבני משגשג
הפסקת פעילות התעשייה המסיבית במרכז המפרץ תאפשר לראשונה להפוך את האזור הצר והצפוף לפארק גדול ולב חי של מרכז עירוני רב-תכליתי – המטרופולין החדש של חיפה והצפון. במקום בתי הזיקוק וצינורות הגז יוקמו רחובות משגשגים, מגדלי משרדים ומגורים, קריות ממשל, מוסדות ציבור, אזורי תעשיות עתירות ידע חדשניות, מוקדי בילוי, תרבות וספורט, כאשר השטח יתוכנן מחדש כמרכז כלכלי, חברתי ותרבותי ראשון במעלה בצפון הארץ.
תמ”א 75 היא מתנה למשקיעים וכל מי שמשכיל לרכוש קרקע להשקעה לנדל”ן מסחרי באזור התוכנית יהנה עם התקדמות התוכנית בעליית ערך ותשואה גבוהה.
